Regularização de Obras em Goiás
Sua obra regularizada.
Seu financiamento
desbloqueado.
CNO, INSS de obra e CND organizados com diagnóstico por etapas para liberar financiamento, venda e averbação sem tentativa no escuro.
por etapas
documental
por escrito
Obra parada, CND negada ou pendências na Receita Federal?
Cada dia sem regularização aumenta o risco fiscal, bloqueia o financiamento e impede a venda. Reconheça o problema antes que ele custe mais caro.
CNO ativo sem encerramento na Receita Federal
Obra concluída, mas o Cadastro Nacional de Obras (CNO) permanece ativo. A Receita Federal não emite CND de obra enquanto o CNO não for encerrado formalmente, travando financiamento e venda.
INSS de obra pendente ou em processo de apuração
Contribuição previdenciária identificada gera bloqueio automático da CND. O INSS de obra precisa ser quitado ou contestado antes da emissão da certidão negativa.
Construção sem averbação em cartório
Imóvel edificado não consta na matrícula do Registro de Imóveis. Sem averbação, o bem não pode ser vendido, financiado ou transferido. Juridicamente, a construção não existe.
Habite-se, prefeitura e exigências municipais
Sem habite-se ou com pendências na prefeitura, a averbação e a emissão de certidões podem travar. Mapeamos o que falta e o caminho para regularizar.
Matrícula irregular ou desatualizada
Terreno sem escritura definitiva ou com matrícula desatualizada no Registro de Imóveis. Qualquer obra sobre base irregular herda o problema e compromete todos os contratos futuros.
Pendências fiscais ocultas na Receita Federal
Débitos que você desconhece são descobertos no momento da emissão de certidões. Bloqueiam licitações, contratos públicos e financiamentos na hora exata em que você mais precisa fechar negócio.
Do diagnóstico à
certidão em mãos.
Cada regularização exige mapeamento técnico antes de qualquer protocolo: se o CNO está ativo ou encerrado, se há contribuição previdenciária pendente (INSS de obra), qual a situação da matrícula no cartório e se existem débitos não identificados junto à Receita Federal. O diagnóstico define o roteiro.
Iniciar minha regularização-
Levantamento da situação da obra
Verificação do status do CNO junto à Receita Federal, identificação de contribuições previdenciárias pendentes (INSS de obra), análise da matrícula no cartório e mapeamento de eventuais pendências fiscais não identificadas.
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Roteiro de regularização com prazo e custo estimados
Você recebe o plano por escrito: qual órgão será acionado primeiro, quais documentos serão protocolados, em quanto tempo cada etapa costuma ser concluída e qual o investimento total previsto. Sem estimativas vagas.
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Protocolo direto nos órgãos competentes
Atuação junto à Receita Federal para emissão de CND, ao INSS para baixa das contribuições previdenciárias, ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação da construção e à prefeitura quando necessário.
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Atualização a cada etapa concluída
Você é informado quando cada protocolo é confirmado, quando cada certidão é emitida e quando cada fase avança. Sem precisar perguntar, sem incerteza sobre o andamento.
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Entrega da documentação e orientação preventiva
CNO encerrado na Receita Federal, CND de obra emitida, averbação registrada em cartório. E orientações técnicas para que a próxima obra não repita os mesmos problemas fiscais.
Método estruturado, clareza técnica
Atuação direcionada à regularização fiscal de obras com domínio dos trâmites junto à Receita Federal, INSS e Registro de Imóveis.
Diagnóstico antes do protocolo
Status do CNO, contribuições previdenciárias pendentes (INSS de obra) e situação da matrícula no cartório são verificados antes de qualquer envio de documento aos órgãos.
Checklist de documentos por escrito
Você recebe a lista dos documentos necessários, qual órgão será acionado primeiro e em qual ordem os protocolos serão feitos. Sem descobrir requisitos no meio do caminho.
Coordenação entre órgãos e cartório
Receita Federal, INSS, Registro de Imóveis e prefeitura têm exigências diferentes. Organizamos a ordem certa para você não perder tempo com idas e vindas.
Comunicação por escrito em cada etapa
Notificação quando cada protocolo é confirmado, quando cada certidão é emitida e quando cada pendência é resolvida. Sem precisar perguntar sobre o andamento.
Conhecimento dos trâmites locais
Atuação em Aparecida de Goiânia, Goiânia e Anápolis. Familiaridade com os sistemas de protocolo e os requisitos específicos de cada cartório e prefeitura da região.
Orientação preventiva pós-regularização
Após a emissão da CND e encerramento do CNO, você recebe orientações técnicas para que a próxima obra não repita os mesmos problemas fiscais.
Áreas de especialização
Imobiliário
Direito Imobiliário
- Regularização de imóveis urbanos e rurais
- Contratos de compra, venda e locação
- Usucapião e adjudicação compulsória
- Análise e revisão de contratos
- Incorporação e loteamento
Fiscal / Obras
Regularização de Obras
- Encerramento de CNO ativo na Receita Federal
- Emissão de CND de obra (pessoa física e jurídica)
- Baixa de contribuição previdenciária (INSS de obra)
- Averbação de construção no Registro de Imóveis
- Habite-se e aprovação de plantas na prefeitura
Sucessões
Direito das Sucessões
- Inventário extrajudicial em cartório
- Inventário judicial (quando necessário)
- Partilha de bens e herança
- Planejamento sucessório
- Testamentos e disposições finais
Receita Federal
Regularização Fiscal
- Negociação de débitos com a Receita Federal
- REFIS e parcelamentos especiais
- Certidões negativas de débito
- Defesa em processos administrativos
- Regularização de CNPJ
Perguntas frequentes sobre regularização de obras
Respostas diretas para você entender o processo antes de falar no WhatsApp.
O que é CNO e por que ele trava a CND da obra?
INSS de obra pendente impede financiamento?
Quanto tempo leva para regularizar uma obra?
Preciso de Habite-se para averbar a construção?
A regularização pode ser feita para pessoa física e para empresa?
Quais documentos eu preciso para começar?
Vocês atendem só Aparecida de Goiânia?
Como funciona o primeiro passo?
Feito para quem constrói e empreende
Nossa atuação é direcionada a profissionais e empresas do setor da construção civil que precisam de segurança jurídica e fiscal para fechar negócios, registrar obras e proteger patrimônio.
CNO, CND ou averbação travados? A solução começa hoje.
Cada semana sem regularização aumenta o débito, adia o financiamento e posterga a venda. Entre em contato agora: analisamos sua situação e apresentamos o caminho mais direto para destravar sua obra.
Atendimento presencial em Aparecida de Goiânia · Online para Goiânia, Anápolis e toda a região